Gerüstbauservice in Olten – acht Gerüsttypen, zwei Zuständigkeiten
Vor der Frage nach dem Gerüsttyp steht eine andere: Wem gehört die Strasse davor? An einer Gemeindestrasse entscheidet die Standortgemeinde, an einer Kantonsstrasse der Strassenunterhalt Kreis II in Wangen bei Olten. Diese Unterscheidung verschiebt den Montagetermin um Wochen. Erst danach zählt, ob es ein Fassaden-, Dach- oder Spezialgerüst wird. Beides klärt der Gerüstbauservice vor der Offerte, in allen 25 Gemeinden der Amtei.
Zuständigkeit
Zwei Behörden, zwei Fristen – daran hängt Ihr Termin
Technik ist selten das Problem. Termine kippen an der Bewilligung, am Baugrund oder an der Zufahrt. Diese vier Punkte stehen deshalb vor der Offerte, nicht nach der Zusage.
Gemeindestrasse: 14 Tage Vorlauf
Liegt die Fassade an einer Gemeindestrasse, entscheidet der Gemeinderat der Standortgemeinde. In der Stadt Olten bewilligt die Abteilung Ordnung und Sicherheit. Das Gesuch will sie mindestens 14 Tage vorher sehen. Verrechnet werden CHF 15.00 je m² und Monat, mindestens aber CHF 100.00.
Kantonsstrasse: 20 Werktage Vorlauf
An einer Kantonsstrasse gilt § 26 Abs. 2 Strassengesetz, zuständig ist das Bau-Departement. Das Gesuch läuft über den Strassenunterhalt Kreis II in Wangen bei Olten. Bei starker Verkehrsbeschränkung verdoppelt sich die Frist auf 40 Werktage. Die Bearbeitung dauert danach 2 bis 4 Wochen.
Drei Monate, dann wird es ein Baugesuch
Temporäre Bauten bleiben im Kanton Solothurn bis drei Monate pro Kalenderjahr baubewilligungsfrei, so § 3ter Abs. 1 lit. f KBV. Diese Freiheit fällt bei Gewässerraum, Wald- oder Heckenabstand, Strassenbaulinie, Schutzzone und Schutzobjekt. Auf öffentlichem Grund verlangt § 66 Abs. 1 KBV eine schriftliche Zustimmung – mündlich genügt dem Wortlaut nach nicht.
Was unter den Spindeln liegt
Schotter und Kies der Aaretalsohle tragen zuverlässig. Am Aareufer und am Werkkanal ist der Boden feinkörnig und wassergesättigt, dort wird die Last grossflächig verteilt. Olten SüdWest steht auf einer aufgefüllten Kiesgrube. Auf Stadtgebiet liegt kein Nationalstrassenanschluss: Material kommt über die Kantonsstrasse H5 und die Entlastungsstrasse ERO (H5b, eröffnet 2013).
Leistungen
Acht Gerüsttypen und drei Leistungen dazu
Welcher Typ passt, gibt das Objekt vor. Ein Wohnblock am Gleisfeld braucht anderen Vorlauf als ein Reihenhaus in Gretzenbach. Abgenommen und dokumentiert wird jede Montage nach SUVA-Vorgabe.
Fassadengerüste
Rund 81 % der Oltner Gebäude heizen fossil. Jeder Heizungsersatz stellt die Frage nach der Gebäudehülle. Für Neuverputz, Anstrich oder Aussendämmung steht die Konstruktion am Wohnhaus meist an einem Tag.
- Traufhöhe bis 30 m
- Anker alle 6 × 4 m
- Netz oder Plane optional
Dachgerüste & Dachfanggerüste
Oben braucht der Spengler eine Fangebene, unten der Passant ein Schutzdach. Das gilt am Steildach in Gretzenbach wie am Wohnblock in Trimbach. Von Oktober bis Februar liegt Raureif bis in den späten Vormittag auf den Belägen. Der Aufbautag rechnet damit.
- Schutzwand 1.00 m über der Traufe
- Seitenschutz rundum
- auf Wunsch als Konsollösung
Solargerüste
Auf den Schrägdächern der Region wachsen laufend neue Anlagen. Die Konstruktion hält Wege für Module und Werkzeug frei, ohne dass Ziegel brechen. Im Altstadtperimeter läuft die Anlage über ein Baubewilligungsverfahren statt über eine Meldung.
- Modultransport auf dem Belag
- Termin mit dem Solarteur
- Randsicherung am Flachdach
Innengerüste
Treppenhäuser, hohe Räume und Deckenflächen verlangen eine feste Arbeitsebene. In geschützten Altbauten der Oltner Innenstadt schonen Auflagen den Bestand darunter. Gebaut wird nach SN EN 12811.
- Auflagen schonen den Boden
- Arbeitsebene bis 8 m
- nach SN EN 12811
Treppentürme & Personenaufstiege
Wo täglich Leute und Material nach oben gehen, reicht keine Leiter. Der Revisionsstillstand des Kernkraftwerks Gösgen in Däniken gibt sein Zeitfenster auf den Tag vor. Diesen Verkehr trägt ein Treppenturm.
- Podeste ab 1.30 m Breite
- bis 300 kg/m² Nutzlast
- als Fluchtweg nutzbar
Absturzsicherungen
Seitenschutz, Fangnetz und Dachschutzwand bilden die Grundausstattung. Reicht die Konstruktion an einer Kantonsstrasse über das Trottoir, bleibt die Fussgängerpassage 1.50 m breit und 2.20 m hoch. Über der Fahrbahn bleiben 4.50 m lichte Höhe frei.
- Passage 1.50 × 2.20 m
- Signalisation nach SN 40 886
- Abnahme dokumentiert
Mobile Gerüste & Rollgerüste
Ein Rollgerüst versetzt Ihre eigene Mannschaft, ohne Kran und ohne Aufbautrupp. In den Gewerbehallen in Wangen bei Olten spart das an jedem Arbeitstag Umbauzeit.
- Arbeitshöhe bis 12 m
- nach SN EN 1004
- ab CHF 180 je Woche
Spezialgerüste
Silos, Kirchtürme, Brückenuntersichten und Anlagenteile brauchen eine eigene Statik. Führt ein Gleisfeld an der Wand vorbei, erdet der Fahrleitungsdienst die Konstruktion und der Fahrstromdienst gibt sie frei.
- Statik je Objekt gerechnet
- Hänge- und Konsolgerüste
- Auflagen von Bahn und Industrie
Privatkundengerüste
In den kleineren Gemeinden des Bezirks Olten dominiert das Wohnhaus, vieles davon aus den Jahren 1960 bis 1990. Fassade, Storen und Kamin laufen als ein Auftrag mit einer Ansprechperson. Der Betrag ist vor dem Aufbau bekannt.
- Preis vor dem Aufbau fix
- meist ein Aufbautag
- Miete im Wochentakt
Gerüstvermietung
Sie montieren mit eigenen Leuten? Dann kommt das Material auf die Baustelle und geht nach Projektende wieder zurück. Welches System passt, klären wir vorher am Telefon.
- ab einer Woche Mietdauer
- Lieferung und Rücknahme
- Systemberatung vorab
Gerüst-Express
Sturmschaden, Terminsprung, ein Anbieter springt ab: Die Montage läuft innert 24 bis 72 Stunden. Vorausgesetzt sind freie Zufahrt und verfügbares Material.
- Aufbau in 24–72h
- auch am Wochenende
- für Schadenfälle
Zusammenarbeit
Vier Bestellerinnen, vier Erwartungen
Liegenschaftsverwaltungen
Ihre Offerte geht ins Gremium. Deshalb steht jede Position einzeln und bleibt über mehrere Liegenschaften vergleichbar. Mitgeliefert werden ein Textbaustein für die Mieterinformation und die Hinweise zum Einbruchschutz während der Vorhaltung.
Architektur- und Planungsbüros
Sie kaufen Planungssicherheit ein. Ob Verankerung im Dämmsystem, freistehende Konstruktion oder Konsollösung über einem Vorbau: Masse und Unterlagen für die Ausschreibung liegen bei. Auflagen von Bahn, Strasse und Denkmalpflege kommen früh auf den Tisch.
Handwerk und Bauunternehmen
Ohne Termin und Freigabeprotokoll steht die Kolonne still. Beides ist eingeplant, Umbauten während der Vorhaltung ebenso. Der Ansatz für eine Verlängerung steht im Vertrag. Massgebend bleibt die SUVA-Richtlinie.
Eigentümerinnen und Eigentümer
Drei Fragen zählen: Was kostet es, wie lange steht es, wann ist der Vorplatz wieder frei? Die Antworten stehen in der Offerte, nicht im Kleingedruckten. Richtwerte finden Sie vorab unter Preise.
Regionen
Acht Teilräume, acht Ausgangslagen
Zwei Bezirke, 25 Gemeinden, ein Zentrum. Zwischen Altstadtgasse, Gleisfeld, Anlagenbau und Jurahang ändert sich jedes Mal die Ausgangslage. Womit an welcher Adresse zu rechnen ist, steht hier.
Oltner Altstadt und Innenstadt
Enge Gassen, Pflästerung, Werkleitungen knapp darunter. Güterumschlag läuft nur von Montag bis Samstag, 07.00 bis 11.30 Uhr. Der Aufbautag wird deshalb rückwärts geplant.
Bahnhofumfeld, Bifang und Hardfeld
Dichte Mehrfamilienhäuser direkt am Gleisfeld. In der Fahrleitung liegen 15'000 Volt an, der Mindestabstand beträgt 5 m. Erdungskonzept und Projektprüfung brauchen rund acht Wochen Vorlauf.
Säli, Wilerfeld und Schöngrund
Einfamilienhäuser und kleine Blöcke am Hang oberhalb der Stadt. Blaue Zone mit Anwohnerbevorzugung, dazu Barrieren gegen Durchgangsverkehr. Stellfläche und Zufahrt klären wir vor dem Aufbautag.
Olten SüdWest und Bahnhof Nord
Arealentwicklung auf aufgefülltem Grund einer ehemaligen Kiesgrube. Bei Treppentürmen und schweren Konstruktionen prüfen wir die Tragfähigkeit vorab. Dazu kommt die Koordination auf der Grossbaustelle.
Trimbach und Dulliken
Mehrfamilienhäuser prägen beide Gemeinden, in Trimbach viele aus der Nachkriegszeit. Bei 2,05 % Leerwohnungen im Kanton entscheidet der Zustand der Hülle über die Vermietung. Den Text für die Mieterinformation liefern wir mit.
Schönenwerd und das Bally-Areal
Fabrikbauten, Fabrikantenvillen und Arbeitersiedlungen, dazu die Umnutzung auf dem Areal. Auf alten Industrieflächen sind Auffüllungen möglich. Punktlasten klären wir vor der Installation.
Däniken, Niedergösgen und Winznau
Industrie- und Anlagengerüste laufen im festen Zeitfenster. Die Jahresrevision des Kernkraftwerks Gösgen in Däniken ist der grösste Industrietermin der Region. Am Wehr in Winznau kommt der Gewässerraum dazu.
Jurahöhen im Bezirk Gösgen
Hauenstein-Ifenthal liegt auf 690 m, Wisen SO auf 682 m, Kienberg auf 549 m. Höhere Schneelast, kürzeres Wetterfenster, enge und steile Zufahrten. Am Hang arbeiten wir mit Ausgleichsrahmen und Konsolen.
Häufige Fragen
Fragen zum Gerüstbauservice in Olten
Wer stellt das Gesuch für den öffentlichen Grund?
Die Bauherrschaft. Wir liefern Gerüstplan und Masse und sagen, was verlangt wird. § 66 Abs. 1 KBV fordert eine schriftliche Zustimmung; eine mündliche Zusage genügt dem Wortlaut nach nicht. An einer Gemeindestrasse entscheidet der Gemeinderat der Standortgemeinde. An einer Kantonsstrasse gilt § 26 Abs. 2 Strassengesetz, und das Gesuch läuft über den Strassenunterhalt Kreis II in Wangen bei Olten.
Was verschiebt einen Montagetermin am häufigsten?
Die Bewilligung. In der Stadt Olten will die Abteilung Ordnung und Sicherheit das Gesuch mindestens 14 Tage vorher. Der Kanton rechnet mit 20 Werktagen, bei starker Verkehrsbeschränkung mit 40. Liegt das Objekt am Gleisfeld, kommen rund acht Wochen für Erdungskonzept und Projektprüfung dazu. Melden Sie solche Objekte, sobald der Termin feststeht.
Welcher Gerüsttyp passt zu meinem Objekt?
Acht Typen stehen bereit: Fassaden-, Dach-, Solar-, Innen- und Spezialgerüst, dazu Treppenturm, Rollgerüst und Absturzsicherung. Vermietung, Express-Aufbau und Privatkundenaufträge kommen als Leistungen dazu. Die Wahl trifft das Objekt, nicht der Katalog. Beschreiben Sie es kurz am Telefon, dann geht die Zuordnung schneller.
Welche Norm gilt, und was bekomme ich schriftlich?
Systemgerüste entstehen nach SN EN 12810/12811, Rollgerüste nach SN EN 1004. Innengerüste und Treppentürme laufen unter SN EN 12811. Nach dem Aufbau geht das Abnahmeprotokoll an die Bauleitung. Praxisgrundlage ist die SUVA-Richtlinie zur Absturzsicherung.
Was kostet die Benützung von öffentlichem Grund?
In der Stadt Olten CHF 15.00 je m² und Monat, mindestens CHF 100.00. An einer Kantonsstrasse CHF 5 bis 15 je m² und Monat, dazu eine Grundgebühr zwischen CHF 50 und CHF 1'500. Beide Beträge stehen in der Offerte. Das Gerüst selbst beginnt bei CHF 11 je m² Gerüstfläche, ein Rollgerüst bei CHF 180 je Woche.
Sie haben kein Depot im Niederamt – wie geht das auf?
Ausgeführt wird mit festen Partnerbetrieben in der Region. Das Lager liegt nicht in der Amtei, der Liefertermin steht trotzdem verbindlich in der Offerte. Unterwegs sind wir in allen 25 Gemeinden der Bezirke Olten und Gösgen. Zusammen leben dort 86'160 Menschen.
Wann muss das Fördergesuch raus?
Vor dem Baustart. Das Gebäudeprogramm des Kantons Solothurn zahlt nur an Massnahmen, die bei Gesuchseingang noch nicht begonnen haben. Die Abfolge lautet: Gesuch, Zusicherung, Gerüst, Dämmung, Abschlussmeldung. Bearbeitet wird üblicherweise in rund 14 Tagen, und zwar kostenlos. Die Beitragshöhe schätzen Sie vorab mit dem Fördergeldrechner des Gebäudeprogramms.
Baustellen in beiden Bezirken der Amtei
Von den Jurahöhen bei Wisen SO bis an die untere Aare bei Schönenwerd. Dazwischen liegt die Talsohle mit Olten, Trimbach und Dulliken.
Projekt in Olten oder im Niederamt?
Der Festpreis kommt innert 48 Stunden.
Für den Start genügen Objekt, Ort und der gewünschte Zeitraum. Ein Anruf geht schneller als das Formular, beides führt zum selben Ziel. Die Offerte ist kostenlos und unverbindlich.