Lostorf · 4654
Lostorf zählt 4'119 Einwohner und liegt am Jurafuss über dem Aaretal. Der ehemalige Kurort ist heute ein Wohnort mit vielen Einfamilienhäusern in Hanglage.
Bevor hier ein Gerüst steht, ist eine Frage geklärt: Worauf steht es? Deshalb beginnt diese Seite mit der Technik.
01 / Technik
Im Aaretal steht ein Gerüst auf Kies. Am Jurafuss steht es auf wechselndem Grund, oft auf Fels. Das ändert den Aufbau von der ersten Lage an.
2 m
ab dieser Absturzhöhe Sicherung am Dachrand
1 h
Verzögerung beim Winterstart durch Raureif
SN EN 12810/12811
Aufbau und Abnahme
01
Am Jurafuss liegt der Fels teils knapp unter der Oberfläche. Ein Ständer steht dann auf hartem Grund, der Nachbar zwei Meter weiter auf weichem. Wir sondieren den Fusspunkt, bevor das Raster festgelegt wird.
02
Am steilen Hang reicht die Spindel nicht mehr. Dann kommen Ausgleichsrahmen zum Einsatz, und die unterste Lage wird gestaffelt aufgebaut. Lose Holzklötze unter den Ständern gibt es nicht.
03
Fällt das Gelände vor der Fassade ab, wird der Belag über Konsolen an die Wand geführt. Wo nötig, bekommt das Gerüst ein eigenes Fundament.
02 / Bausubstanz
Lostorf war einst Kurort, Bad Lostorf ist bis heute ein Begriff. Geprägt wird der Ort aber vom Wohnbau der letzten Jahrzehnte: Einfamilienhäuser mit Umschwung, viele davon am Hang.
Typisch ist das Haus, das talseitig drei Geschosse zeigt und bergseitig eines. Für das Gerüst heisst das: drei verschiedene Höhen an einem Gebäude, und jede Seite braucht ihre eigene Stellung.
Im Dorfkern rund um die Hauptstrasse steht ältere Substanz dichter beisammen. Über dem Dorf liegt Schloss Wartenfels – das Bild, das man von Lostorf im Kopf hat.
Saniert wird hier meist Dach und Hülle zusammen: neue Eindeckung, Dämmung, oft eine Solaranlage. Ein Gerüst, das beides trägt, spart eine zweite Stellung.
03 / Zufahrt
Bergseite
Hier liegt meist die Strasse. Die Quartierstrassen am Hang sind steil und schmal, ein Lastwagen hält nicht überall sicher an.
Material wird deshalb an einer flachen Stelle abgeladen und von Hand oder mit dem Kleingerät verteilt. Das plant die Offerte ein, nicht der Montagetag.
Talseite
Hier steht die hohe Fassade, oft ohne direkte Zufahrt. Das Material kommt über das Grundstück oder über den Garten des Nachbarn.
Eine kurze Absprache mit dem Nachbarn vor dem Termin erspart am Montagetag lange Wege. Sagen Sie uns, ob ein Durchgang möglich ist.
Im Winterhalbjahr
Von Oktober bis Februar liegt oft Hochnebel über dem Tal. Auf steilen Zufahrten kommt Glätte dazu. Montagen am Hang legen wir deshalb nicht auf den frühen Morgen.
04 / Bewilligung
Am Hang steht die bergseitige Hauswand oft nah an der Strasse. Schon die Tiefe des Gerüsts reicht dann auf öffentlichen Grund.
Dafür verlangt § 66 Absatz 1 der Kantonalen Bauverordnung eine schriftliche Zustimmung. Eine mündliche Zusage genügt dem Wortlaut nach nicht.
Steht das Gerüst ganz auf der eigenen Parzelle, gilt die Drei-Monats-Befreiung aus § 3ter. Ausser, das Vorhaben berührt Gewässerraum, Waldabstand, Strassenbaulinie, eine Schutzzone oder ein Schutzobjekt.
Wer zuständig ist
Amtliche Auskunft gibt die Einwohnergemeinde Lostorf an der Hauptstrasse 5.
05 / Auftragsbilder
Keine Referenzliste, sondern die Bauaufgaben, die hier regelmässig anfallen. Liegt Ihr Vorhaben dazwischen: anrufen, wir ordnen es ein.
01
Fassade dämmen, Fenster ersetzen. Talseitig drei Geschosse, bergseitig eines. Das Gerüst folgt dem Gelände, nicht der Geschosszahl.
02
Neue Eindeckung, Spenglerarbeiten, oft eine Solaranlage dazu. Dachrand-Absturzsicherung ab 2 m Absturzhöhe, Fanglage über die Traufe.
03
Gestaffelte Baukörper, jede Ebene mit eigener Brüstung. Eingerüstet wird abschnittsweise, damit die Bewohner ihre Terrassen weiter nutzen.
04
Dichter an der Hauptstrasse, weniger Platz vor der Fassade. Hier stellt sich zuerst die Frage, wem der Streifen vor dem Haus gehört.
06 / Leistungen
Fanglage ab 2 m Absturzhöhe, auch am geneigten Gelände.
Für Häuser, die talseitig höher sind als bergseitig.
Belag auf Lastklasse 4–5 für Module und Unterkonstruktion.
Für Einfamilienhaus und Eigentumswohnung am Hang.
Lostorf ist eine von 25 Gemeinden im Einsatzgebiet. Am Hang arbeiten wir auch in Trimbach, dort an Mehrfamilienhäusern statt an Einfamilienhäusern. In Niedergösgen unten an der Aare ist der Grund weich statt felsig. Die übrigen Orte stehen auf der Übersicht zum Einsatzgebiet. Wonach abgerechnet wird, steht unter Preise und Richtwerte.
Nächster Schritt
Adresse, Höhe und Wunschwoche genügen für eine belastbare Zahl. Ein Foto von Berg- und Talseite hilft zusätzlich. Sie zahlen für die Offerte nichts.