Trimbach · 4632
Trimbach ist mit 7'023 Einwohnern die grösste Gemeinde der Amtei nach der Stadt Olten. Grösser sogar als der eigene Bezirkshauptort. Entsprechend gross ist der Bestand an Mehrfamilienhäusern, der jetzt in die Sanierung kommt.
Das Gemeindegebiet steigt von 388 auf 866 m über Meer. Ein Gerüst steht hier selten auf ebenem Grund. Was das für Fundament, Verankerung und Zufahrt heisst, steht weiter unten.
01 / Bausubstanz
Der Ortskern ist in den Jahrzehnten nach dem Krieg gewachsen. Zurück blieb ein überdurchschnittlich hoher Anteil an Mehrfamilienhäusern aus dieser Zeit. Drei bis fünf Vollgeschosse, verputzte Fassaden, Balkone auf der Sonnenseite.
Diese Häuser stehen jetzt reihenweise vor derselben Aufgabe: Aussendämmung, neuer Verputz, oft gleich das Dach dazu. Für das Gerüst heisst das Vollfläche statt Teilstellung – und Konsolen, wo Balkone vorstehen.
Trimbach hat traditionell eine hohe Leerstandsquote. Für eine Verwaltung ist die Sanierung deshalb kein Schönheitsthema, sondern ein Vermietbarkeitsthema. Wer im Frühjahr fertig sein will, klärt das Gerüst im Vorjahr.
Die Ortsteile unterscheiden sich deutlich. Im Dorf steht die dichte Bebauung, am Wartburg-Hang lockern Einfamilienhäuser auf. Entlang der Hauensteinstrasse mischt sich beides.
02 / Zufahrt
478 Meter Höhenunterschied auf 7,60 km² Gemeindefläche. Das ist der Unterschied zwischen einer Baustelle im Dorf und einer am Waldrand darüber.
Die Achse
Die Hauensteinstrasse ist die Lebensader des Dorfes. Sie führt weiter zur Passstrasse über den Unteren Hauenstein auf 691 m ü. M. Wer dort ablädt, blockiert eine Durchgangsachse. Das wird angemeldet, nicht improvisiert.
Die Stichstrassen
Oberhalb des Dorfkerns enden viele Quartierstrassen ohne Wendeplatz. Ein Vierzehntönner kommt hinein und muss rückwärts wieder heraus. Wir planen den Aufbau deshalb von aussen nach innen.
Der Untergrund
Am Hang steht kein Ständer auf gleicher Höhe wie sein Nachbar. Ausgeglichen wird über Spindeln und Unterlagen, nicht über Improvisation. Auf weichem Grund kommen lastverteilende Bohlen darunter.
Vor der Anfahrt
Zwei Angaben ersparen einen Leerlauf: die Breite der Zufahrt und ob ein Lastwagen wenden kann. Ein Foto der Einfahrt sagt mehr als jede Beschreibung. Fehlt beides, planen wir konservativ – und das kostet.
03 / Bewilligung
Solothurner Recht nennt Gerüste an genau einer Stelle. § 66 Absatz 1 der Kantonalen Bauverordnung verlangt für öffentlichen Grund eine schriftliche Zustimmung. Eine mündliche Zusage genügt dem Wortlaut nach nicht.
Steht das Gerüst ganz auf der eigenen Parzelle, greift eine Erleichterung. § 3ter befreit temporäre Anlagen bis zu drei Monaten pro Kalenderjahr. Die Regel gilt seit Oktober 2024.
Diese Befreiung hat eine Rückausnahme, und die trifft am Hang öfter zu als im Tal. Berührt das Vorhaben Waldabstand, Strassenbaulinie, Gewässerraum, eine Schutzzone oder ein Schutzobjekt, bleibt es bewilligungspflichtig.
Zuständig ist die Strassenart, nicht die Gemeindegrösse
Amtliche Auskunft zu Baugesuch und Gemeindestrassen gibt die Einwohnergemeinde Trimbach.
04 / Technik
Im Aaretal beginnt jede Stellung auf einer Ebene. In Trimbach beginnt sie mit der Frage, wo die Ebene überhaupt liegt.
Am Hang liegt die Bergseite höher als die Talseite. Die unterste Lage wird deshalb gestaffelt aufgebaut und über Spindeln ausgeglichen. Das kostet Zeit im Aufbau und spart sie bei jeder weiteren Lage.
Auf gewachsenem Hangboden wird der Lastabtrag zum Thema. Unter die Ständer kommen Bohlen, die die Last verteilen. Nach starkem Regen wird der Fusspunkt kontrolliert, bevor jemand hochsteigt.
Über dem Dorf greift der Wind früher an als im Tal. Die Verankerungsdichte richtet sich nach Höhe und Exposition, nicht nach dem Regelraster. Bei Netz oder Plane steigt die Windlast – dann werden es mehr Anker.
Aufgebaut und abgenommen wird nach SN EN 12810/12811. Vor der Freigabe steht die Abnahme mit Protokoll. Erst danach betritt das erste fremde Gewerk den Belag.
05 / Auftragsbilder
Keine Referenzliste, sondern die Bauaufgaben, die der Bestand hier stellt. Wenn Ihr Vorhaben dazwischenliegt: anrufen, wir ordnen es ein.
01
Vier Vollgeschosse, Balkone auf der Südseite, Fassade wird gedämmt und neu verputzt. Das Gerüst steht rundum und trägt die Konsolen für den Balkonvorbau. Standzeit acht bis zwölf Wochen.
02
Eindeckung raus, Unterdach neu, Ziegel zurück. Verlangt ist eine Fanglage über die ganze Traufe. Am Hang liegt sie auf der Bergseite tiefer als auf der Talseite.
03
Module wiegen 20 bis 25 kg und werden auf dem Belag zwischengelagert. Die Lage wird auf Lastklasse 4–5 ausgelegt. Dazu ein Treppenturm statt einer Leiter.
04
Sechs Einheiten, eine Stichstrasse, kein Wendeplatz. Der Aufbau läuft von aussen nach innen, damit der Lastwagen nie rückwärts über die ganze Zeile muss.
06 / Leistungen
Der Regelfall an den Mehrfamilienhäusern im Dorf.
Fanglage ab 3 m Absturzhöhe, Spenglerlauf je Laufmeter.
Belag auf Lastklasse 4–5 für Module und Unterkonstruktion.
Sicherer Aufstieg, wenn mehrere Gewerke gleichzeitig arbeiten.
Trimbach ist eine von 25 Gemeinden im Einsatzgebiet. In Wangen bei Olten steht dafür der Gewerbebau im Vordergrund. Die übrigen Orte der Bezirke Olten und Gösgen stehen auf der Übersicht zum Einsatzgebiet. Was ein Gerüst kostet und wonach abgerechnet wird, steht unter Preise und Richtwerte.
Nächster Schritt
Adresse, Höhe und Wunschwoche genügen für eine belastbare Zahl. Sagen Sie dazu, ob die Zufahrt eng ist oder am Hang liegt. Sie zahlen für die Offerte nichts.