Sobald die Fassadensaison endet, wandert die Arbeit nach innen. Rund 4'570 Gebäude führt das Oltner Register, etwa 81 Prozent davon heizen fossil. Wo die Haustechnik erneuert wird, beginnt der Umbau bei Steigzone, Kellerdecke und Treppenlauf.
Dafür braucht es keinen Anker in der Wand. Die Konstruktion steht auf Druckverteilungsplatten und lässt Putz, Täfer und Stuck unberührt. Bemessen wird nach SN EN 12811. Beschreiben Sie den Raum, die Offerte folgt innert 48 Stunden.
Zeitfenster
Nicht die Deckenhöhe bringt Innenprojekte ins Wanken, sondern der Kalender. Diese drei Fenster teilen sich die Kapazität in der Amtei Olten-Gösgen.
Dezember bis Februar
Draussen ruht die Fassade, drinnen läuft die Arbeit weiter. Maler, Gipser und Elektriker belegen dann dieselben Wochen. Wer im November bestellt, bekommt seinen Wunschtermin noch.
Schul- und Betriebsferien
Turnhalle, Aula und Kantine werden geschlossen saniert. Aufbau, Arbeit und Rückbau müssen zusammen ins Fenster passen. Der Terminplan steht deshalb schon vor der Offerte.
Datum steht Monate vorher fest
Die Jahresrevision des Kernkraftwerks Gösgen in Däniken bindet Kapazität in der ganzen Region. Zutrittsregime und Präqualifikation laufen lange im Voraus. Das Gerüst steht am ersten Stillstandstag.
Montage und Kontrolle richten sich nach den Präventionsvorgaben der SUVA. Feste Arbeitsebenen im Raum bemisst SN EN 12811, versetzbare Rollgerüste dagegen SN EN 1004.
Bauaufgaben
25 Gemeinden, 86'160 Einwohner, ein Zentrum: Das ergibt sechs typische Aufgabenbilder. Sie unterscheiden sich weniger im Gerüsttyp als in dem, was der Raum vorgibt.
Lüftungskanal, Sprinklerleitung und Akustiksegel hängen an derselben Untersicht. Eine durchgehende Ebene über der Grundfläche ersetzt drei Hubarbeitsbühnen nacheinander. Gefragt ist das in den Gewerbezonen von Wangen bei Olten, Dulliken und Hägendorf.
Trimbach zählt 7'023 Einwohner, Dulliken 5'540 – beide Gemeinden tragen viele Mehrfamilienhäuser der Nachkriegszeit. Deren Läufe sind schmal, die Podeste kurz. Die Konstruktion folgt der Steigung und lässt den Fluchtweg offen.
Im Kanton Solothurn stehen 2,05 Prozent der Wohnungen leer – einer der zwei höchsten Werte der Schweiz. Vermietet wird deshalb über Qualität, nicht über Knappheit. Etappierte Sanierungen brauchen ein Gerüst, das wochenlang stehen bleibt.
Das Bally-Areal in Schönenwerd und die Werkbauten der R. Nussbaum AG in Olten zeigen die Aufgabe: hohe Räume, Decken aus mehreren Bauphasen, unbekannter Bodenaufbau. Welche Decke welche Last trägt, klärt sich vor dem ersten Rahmen.
Nur eine Handvoll Ortsbilder schützt der Kanton unmittelbar per Verordnung. Die Oltner Altstadt gehört dazu. Täfer, Stuck und alte Böden vertragen keinen Dübel, deshalb steht die Konstruktion frei und lädt über Platten ab.
Das Maschinenhaus des Laufwasserkraftwerks Gösgen steht in Niedergösgen, das Wehr in Winznau. Solche Räume sind hoch, eng und voller Einbauten. Ein Rollgerüst kommt dort nicht durch, ein zerlegtes Raumgerüst schon.
Anlieferung
Material für den Innenraum kommt zerlegt. Kein Einzelteil misst mehr als eine Türöffnung ab 80 cm. Kranstellplatz und Schwertransport entfallen damit – gerechnet wird die Strecke vom Halteplatz bis zur Wohnungstür.
Im Altstadtperimeter läuft der Güterumschlag nur von Montag bis Samstag, 07.00 bis 11.30 Uhr. Handwerksbetriebe stehen nicht auf der Ausnahmeliste; ausserhalb des Fensters kostet die Gewerbekarte CHF 10.00 pro Tag. Am Donnerstagmorgen kommt der Wochenmarkt an der Kirchgasse dazu.
Im Gebäude selbst bleibt die Konstruktion bewilligungsfrei. Belegt das Montagefahrzeug Trottoir oder Fahrbahn, ändert sich das: § 66 Abs. 1 KBV verlangt dann die schriftliche Zustimmung der Behörde, § 26 Abs. 1 Strassengesetz stellt die Nutzung unter Gebühr. In der Stadt Olten gehört das Gesuch mindestens 14 Tage vorher zur Abteilung Ordnung und Sicherheit.
Bestand
Ohne Fassade fehlt der Anker. Alles Gewicht läuft nach unten – über Spindel, Standplatte und Druckverteilungsplatte in den Bodenaufbau. Wie gross die Platte ausfällt, entscheidet der Belag darunter.
Hallenböden nehmen die Last direkt auf. Terrazzo, alte Steinplatten und Riemenparkett brauchen zusätzlich Vlies plus Hartfaserplatte. Auf einer Holzbalkendecke stehen die Auflager über den Trägern, nie im Feld. Bleibt der Deckenaufbau unklar, rechnet der Bauingenieur die zulässige Last.
Im geschützten Ortsbild kommt eine Behördenstufe dazu. Der Kanton darf die Zustimmung zu Baugesuchen an eine örtliche Fachkommission delegieren; in Olten ist das die Altstadtkommission. Für die Konstruktion heisst das: keine Verankerung, gepolsterte Auflager und Abstand zu Gewände und Stuckprofil.
Jeder Auflagepunkt wird vor der Montage auf dem Grundriss eingetragen. Die Bauleitung gibt den Plan frei, danach stellt das Team exakt nach dieser Vorgabe. Fotos vom Bestand entstehen vorher und nach dem Rückbau.
Über der Treppe gleicht ein Ausgleichsrahmen die Steigung aus, damit die Arbeitsebene waagrecht bleibt. Seitenschutz läuft umlaufend, der Aufstieg liegt innerhalb der Konstruktion. Bemessung und Ausführung folgen SN EN 12811.
Bis 20 m Aufbauhöhe ist im Raum möglich, etwa in einer Werkhalle oder unter einem hohen Kirchenraum. Die Ebene trägt 200 kg je Quadratmeter. Das genügt für zwei Handwerker samt Material im selben Feld.
Ablauf
Üblich sind 3 bis 5 Arbeitstage zwischen Anfrage und Montage. Ein einzelnes Raumgerüst steht oft schon am übernächsten Morgen.
Der Innenausbau konkurriert mit jedem anderen Gewerk um dieselben Wochen. Reservieren Sie den Zeitraum früh. Verschieben lässt er sich später, nachrücken selten.
Deckenhöhe, Grundriss, Bodenbelag und Türbreite reichen zur Kalkulation. Zwei Fotos aus dem Raum ersetzen meist den Besichtigungstermin. Bei geschützter Substanz klären wir zuerst die Freigabe.
Zwei Monteure tragen das Material über die Treppe hinauf. Ein Raumgerüst steht in 2 bis 6 Stunden. Boden und Wände werden gemeinsam mit Ihnen protokolliert.
Fördergeld nicht verpassen: Wer Haustechnik oder Gebäudehülle erneuert, reicht das Gesuch beim Gebäudeprogramm des Kantons Solothurn ein. Der Antrag muss vor dem Baubeginn eingehen – nachträglich entfällt der Beitrag. Die Bearbeitung dauert rund 14 Tage und kostet nichts. Auskunft erteilt die Energiefachstelle unter energie.so.ch, den Betrag schätzt der Fördergeldrechner. Unabhängig davon bleiben Fluchtwege über die ganze Standzeit frei; das verlangt die Feuerpolizei.
Kosten
Den Ausschlag geben überbaute Grundfläche, Höhe der Ebene und die Tragstrecke ins Haus. Für 25 m² Grundfläche bis 4 m Deckenhöhe liegt ein Raumgerüst bei CHF 800 bis 1'500. Anlieferung, Bodenschutz und Rückbau sind darin enthalten.
Netz, Verankerung, Gehwegüberbrückung und Kranstunde entfallen im Innenraum vollständig. Bezahlt wird stattdessen Handarbeit, und die ist der grösste Posten. Ab dem vierten Geschoss rechnet sich ein Materialaufzug. Was die Aussenhülle kostet, steht bei den Fassadengerüsten.
| Aufgabe | Bezugsgrösse | Richtpreis | Montagezeit |
|---|---|---|---|
| Wohnraum bis 4 m Deckenhöhe | 25 m² Grundfläche | CHF 800–1'500 | 1–2 Stunden |
| Treppenlauf über drei Geschosse | Laufhöhe rund 9 m | CHF 2'000–4'000 | 4–6 Stunden |
| Untersicht in der Halle | 50–200 m² Deckenfläche | CHF 3'500–8'000 | 1–2 Arbeitstage |
| Geschützter Innenraum | nach Aufmass vor Ort | Auf Anfrage | 2–3 Arbeitstage |
Alle Positionen erscheinen einzeln: Konstruktion, Montage, Bodenschutz, Standzeit. So bleibt jede Zeile prüfbar. Beschreiben Sie den Raum im Formular oder am Telefon – Offerte anfordern.
Zwei Bezirke, 25 Gemeinden, 149,24 km²: vom Aaretal auf 396 m bis auf die Jurahöhen. Für Innenprojekte spielt diese Spannweite kaum eine Rolle. Weder Schneelast noch Bise wirken auf eine Konstruktion, die im Gebäude steht.
Was zählt, ist der Zugang: Treppenbreite, Liftmass, Halteplatz vor der Tür. In den Wohnquartieren gilt die blaue Zone, im Altstadtperimeter das Zeitfenster am Vormittag. Welche Arbeiten rund um den Innenausbau sonst noch anfallen, zeigt der Überblick über alle Gerüstbau-Leistungen.
Häufige Fragen
Termin, Zugang, Bodenschutz, Behörde: An diesen vier Punkten entscheidet sich ein Innenprojekt. Weiter gefasste Antworten sammelt die FAQ-Übersicht.
Weil dann alle dieselben Wochen wollen. Zwischen Dezember und Februar liegt die Fassadenarbeit still, der Innenausbau läuft weiter. Reservieren Sie das Zeitfenster im Herbst, dann steht der Termin. Kurzfristige Anfragen bedienen wir, sobald ein Aufbau frei wird.
Ja. Rahmen, Beläge und Spindeln kommen zerlegt an, jedes Einzelteil geht durch eine Öffnung ab 80 cm. Kran, Hebebühne und Schwertransport entfallen damit vollständig. Gerechnet wird stattdessen die Tragzeit über Treppe und Korridor.
Unter jeder Standplatte liegt eine Druckverteilungsplatte auf Vlies. Aus der Punktlast wird so eine Flächenlast, die der Belag aufnimmt. Den Zustand dokumentiert das Team vor der Montage und nach dem Rückbau. Beide Serien gegenzeichnet die Bauleitung.
Nein. Der Fluchtweg bestimmt den Aufbau, nicht umgekehrt. Überbaut wird nur ein Teil der Laufbreite, Handlauf und Durchgang bleiben nutzbar. Den Weg legt das Team vorher mit der Verwaltung fest, ein Aushang nennt Dauer und Arbeitszeiten.
Der Kanton schützt nur eine Handvoll Ortsbilder unmittelbar per Verordnung, die Altstadt von Olten ist eines davon. Grundlage bildet § 6 der Kulturdenkmäler-Verordnung (BGS 436.11). Im geschützten Ortsbild darf der Kanton die Zustimmung zu Baugesuchen an eine örtliche Fachkommission delegieren. In Olten ist das die Altstadtkommission, gegen ihre Entscheide läuft eine Frist von 10 Tagen.
Sobald das Fahrzeug Trottoir oder Fahrbahn belegt. Für Gerüste und Baustelleninstallationen auf öffentlichem Grund verlangt § 66 Abs. 1 KBV die schriftliche Zustimmung der zuständigen Behörde. § 26 Abs. 1 Strassengesetz stellt die Nutzung zusätzlich unter Gebühr. Auf einer Gemeindestrasse entscheidet der Gemeinderat, auf einer Kantonsstrasse das Bau-Departement. In der Stadt Olten gehört das Gesuch mindestens 14 Tage vorher zur Abteilung Ordnung und Sicherheit.
Nach Wochen, unabhängig vom Kalenderjahr. Innen wirkt weder Wind noch Schnee auf die Konstruktion, deshalb bleibt sie ohne Zusatzaufwand stehen. Etappierte Sanierungen laufen so oft über Monate. Verlängert wird per Anruf, ein neuer Vertrag entsteht dabei nicht.
Drei Angaben reichen für die erste Einschätzung: Deckenhöhe, Grundfläche, geplante Arbeit. Zwei Fotos aus dem Raum verkürzen den Weg zusätzlich. Rufen Sie an oder schreiben Sie – das Ergebnis ist dasselbe.
